Kilátás az ablakból a $ 22 millió

• View $ 22 millió

Láttam egy csomó faj New Yorkban, de amíg az összes meredekebb. Nem is olyan régen volt egy történet egy új lakó felhőkarcoló One57 aki megdöntötte a rekordot a piac a New York-i ingatlan - egy penthouse a felső emeleten eladták $ 100 millió. Tehát a minap volt egy egyedülálló lehetőség, hogy látogassa meg ezt a házat.

Miért egyedülálló? Igen, mert hogy egy olyan helyre, anélkül, hogy tudnánk, hogy valaki a bérlők lehetetlen. Nem fogsz találni sok képet a belső a drága és híres házak New York, egyszerűen azért, mert nem létezik az interneten. Valami jelenhetnek meg az eladás, de ez ritka, és eltávolítjuk úgy, hogy kap egy ötletet, hogyan ez valójában nem fog működni.

Típus kívül.

Külsőleg One57 nem szeretem. De benne volt sokkal szebb, mint a külső. Békés, megnyugtató belső, lágy színek, minden nagyon tömören és mégis elegáns. A díszítés egy csomó kő és fém. A falon a képernyők, amelyek úgy hatnak, mint élő absztrakt festmények. Sok fekete és sötétbarna, de a sötétség vagy a fény hiánya nem éreztem. Éppen ellenkezőleg, menj be egy zajos 57 perc, és találja magát egy nyugodt és csendes helyen, ahol szinte semmi, mint a nyüzsgést kívül. További képek a csarnok nem tud, mert ott egyszerűen nem lehet fényképezni.

a lift előterek minden emeleten. A ház még vágni kell, így mindenhol megtalálja a kék címke, ami azt jelenti, hogy talált néhány hiba, hogy meg kell szüntetni. Lehet, hogy kicsi chips, karcolások, festék fut, vagy bármi más. Úgy sétál a ház körül egy különleges személy felelős a minőség, amely keres a mániákus buzgalommal mi volna a hibát találni.

lakás a ház kicsi (mindössze 92), és ha az az érzés, hogy az ott élő egyedül. Ha minden a tervek, hogy jött ki a liftből nem is látta az ajtót a szomszéd, és megy egy hosszú folyosón neki. Ugyanakkor, egy házban három lift. Ez a jövő bérlők várni rá sokáig nem szükséges. A nagy lakóházak Manhattan lift gyakran a leggyengébb láncszem, és minden problémát a munka vezet óriási problémát hozzáférést a lakásban. Az ajtó a lakás a folyosó végén. Mint látható, a szőnyegen van egy ágy és a fal még simítani. Szőnyeg vastag és puha. Lépéseket nem hallott egyáltalán.

Az alsó emeleten az épület által elfoglalt Hotel Park Hyatt, és ez ad lakói lakások kényelmet. Tudják használni az infrastruktúrát a vendégek közé tartozik a medencében, menj a fitness center, így a ruhákat a mosás, sorrendben ételt az étteremben, és még a tisztítás a lakásában. Ie. Élsz saját lakás kényelmét egy előkelő szállodában. Ha figyelembe vesszük, hogy a legtöbb tulajdonos szuper drága ingatlanok New York nem a helyi, és vagyok érkezők, ilyen formában kell nekik nagy a kereslet. Ez a szálloda belsejében spa. Minden kész körülbelül ugyanolyan stílusban.

A rendelkezésére a bérlők, mint egy könyvtár, biliárd és egy hatalmas akvárium, szobák események, szobák fogadások, egy kis koncertterem, a kedvtelésből tartott mosó helyiség séta után, egy fitneszközpont és jóga stúdió. A lakosok és a vendégek, akik nem akarnak nagyobb figyelmet a személy, külön bejárattal az utca túloldaláról.

A szálloda medencéje, ami zenét játszik a közeli Carnegie Hall-ban. Sunbeds arra karikírozott burzsoá-nagybácsik. Belly, kopasz, és egy teljes hiánya vonzerejét. Kísérte őket természetesen luxus szőke és barna.

Az ajtó a lakás $ 22 milliót. Az ajtó a leggyakoribb fa.

Ez az első lakást New Yorkban, ahol elvesztettem. Ő egy öt szobás, területe 322 négyzetméter. Még mindig sok a szekrényekben, közüzemi szoba és fürdőszoba, valamint az összes ajtó majdnem ugyanaz. Az elrendezés a klasszikus: kis hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és egy hatalmas nappali, nagyszerű kilátással a Central Park.

Az egyik vendégszobában. Ők hagyományosan kicsi.

Valamennyi ablakban a padlótól a mennyezetre.

Egy üres lakás nagy belmagasságú saját fellebbezést. By the way, figyelni, hogy a célba. Falak és a mennyezet festett fehér festékkel. Parketta, ami feketére van festve. Minden ajtó is fekete.

A vécé egyik vendégszobába. A lakás ebben a formában. Szeretné, hogy alakítsa át - a jobb oldalon, de nem kap ez így van.

Általában lőni egy csomó részletek, mert tudom, hogy vannak olyanok, akik törődnek velük, és megvitatják-, hogy. Most már tudni fogja, hogy milyen vízvezeték tenni a legdrágább ház New Yorkban.

A lakásban egy külön konyha, hogy a New York-i ritkaság. Tehát még a motorháztető. Ez tettem először látni.

Azt akarom mondani, hogy általában, a konyha és a fürdőszoba készülnek jobban, mint bármi más a lakásban. A szobákban van valami panaszkodni, de a konyha és a fürdő gyakorlatilag hibátlan.

Érdekes lámpa csepp.

A konyha csaptelep.

A mester fürdőszoba - kétségkívül egyik gyöngyszemét a lakás. Ezzel a fajta szabad elfelejteni, hogy magukon viselték a fejét.

Egy szelep hasonló a mikrofon. Úgy nézel ki az ablakon, és énekelni, hogyan van az életben minden jó.

A két medence, hogy ne ütközzenek egymással a reggel. WC és zuhanyzó készülnek formájában külön kis szoba (van videó), látszólag azért, hogy ha nem zavarja a forma, de megcsinálták, ezért jöttek

Ha a fő szoba a lakás. Enélkül minden más lenne semmi érdekes.

Ez egy nappali. A képen úgy tűnik, kisebb, mint az életben. Sőt, ez óriási. Sőt, akkor csak élni benne.

És itt van valami, melyek mindezt vásárolni.

Ez a lakás, amelyben képes voltam, hogy látogassa meg a terület 50 emeletes. Tény, hogy ez a középső ház, de a kilátást a windows, hívnám kiváló. Az apartmanok az űrlap alatt bezárja a szomszédos épületek. Mi már elvesztette néhány részletet, és az emberek alakulnak szinte észrevehetetlen pont.

De ha éltem ebben a lakásban, az első dolog, hogy vesz egy teleszkóp és azt nézni az élet a város körül. Úgy érzi, közel egy istenség ül egy felhő, és vigyorogva felügyeli haszontalan nyüzsgés alább.

Az ablakok a lakás nyitott, de egy nagyon kis szögben. Elég, hogy hagyja, hogy a friss levegő és a helyiség nem elég, hogy kiesik. A mi esetünkben ez problémává vált a forgatás. Üveg kis por és vakító fény. Megmentett szappantartó, amely kibír a nyílásba.

Nézzük, hogy mi látható az ablakon. Láthatjuk Central Park, Felső Manhattan és még a Bronx.

Az épület a szálloda Essex House-ban épült 1931-ben. Megjelölés a tetőn elhelyezett néhány évvel később. Története során a szálloda cseréltek gazdát sokszor. Sechas őket tulajdonában stratégiai Hotels & Resorts, a társaság által kezelt Marriott. A szobák egy része a felső emeleten alakították át lakossági lakás. 1969-től haláláig, 1971-ben a házban élt Esseks Igor Stravinsky.

Ebből az alkalomból, akkor nézd valaki az ablakon. Úgy gondolom, hogy itt él egy fiatal agglegény.

Itt a régi.

A tető Hampshire házban. 37-emeletes ház két kémények és egy réz tető 1937-ben épült. Építőipari kezdődött a közepén a nagy gazdasági világválság, de hat hónappal később a fejlesztő csődbe ment, és dobott egy tárgyat. Építőipari újra csak 6 év múlva.

A ház vonult be a történelembe, mint a helyén egy híres öngyilkosság. 1938-ban, az ablakból a stúdió lakás a tizenhatodik emeleten ugrott 33 éves Dorothy Hale - a szépség nem a jelenlegi magánéletéről, a színésznő nem alakult karrier és társaságbeli hölgy nincs aktuális sors. Egy hónappal később öngyilkos Clare Luce, felesége az alapító a magazin Time Henry Luce, rendelt egy portré Frida Kahlo Hale, hogy ő akarta adni neki a gyászoló anya. „Senki ne felejtsük el,” - mondta Fried. Megértette a kérést a saját, és rajzolt egy képet, amely az egész folyamatot lépésről lépésre samotsbiystva Hale ábrázolták, mire az ablakhoz ment, ahogy repült le, és hogyan feküdt a járdán vér borította. Luce annyira megdöbbentette, amit látott, hogy elrejtette a festmény tárolására és senki megmutatta sok éven át. Ott maradt, egészen 1960-ig, amikor is névtelenül adományozott az Art Museum Phoenix, Arizona.

A kilátás a keleti oldalán Manhattan.

A szokatlan tető 38 emeletes szálloda Barbizon (most a ház Trump Park), 1930-ban épült. A tető vasbeton bordák, a köztük lévő tér borította üveg csempe. Napközben sütött a nap, és meggyújtotta belülről éjjel. A második világháború után a háttérvilágítás betiltották, a tető átépítették és tette aranyozott. Ő festette a szokásos sárga.

A Barbizon (a Barbizon School) épült, mint egy olcsó Apartman hotel egyedülálló nők (szoba, fürdőszoba hosszabb tartózkodás esetén), aki azért jött New York-ba egy új élet és találtam hivatását a szakterületen hatású, festés , szobrászat, tánc, zene, és így tovább. n. Azaz, a szingli nő kapott nem csak olcsó lakások és egy új szakma.

Barbizon lett az első amerikai hotel Apartman kompatibilis szobákat koncert és kiállítótermek, stúdiók és szobrászok, szobák táncórákat és így tovább. A férfiak nem engedték a hangversenyteremben. Ez Barbizon méret tartott 1980-ig, amikor vásárolta meg és új befektetők alakítani egy szabályos szállodában, ahol tudtak maradni minden legfürgébb. Utána már többször gazdát cserélt, míg átépítették 2005-ben egy házba, és átnevezték Trump Park.

Nehéz építés a felső keleti oldalon.

Az épület egy piros tető - ez 825 Fifth Avenue. 23 emeletes egykori Apartman hotel épült 1926-ban. Ők építették Amerika-szerte, de különösen népszerű ez a fajta használt épületek New Yorkban. Hiánya miatt a konyha (a bérlők koncepció evett a szálloda éttermében) ezek az épületek nem tartoznak a korlátozás a sokemeletes lakó lakóházak összhangban a lakásügyi törvény 1901 (legfeljebb 45 méter), kevesebb igények tűzvédelmi és néhány törés egyszerűsíti építése. De a fejlesztők könyökös egészen, hogy a méréshez a házat maguknak lakosok titokban telepített a konyha és nappali a kiváló minőségű lakások.

Nehéz építés West Side, Hudson, New Jersey Strand és George Washington híd. Ügyes olvasó megtalálja a híres Dakota, amely most tárgyalt állványzat.

A taxi a ház.

Részletek felé 57th Street.

Megjegyzendő, hogy szinte az összes, a tetőn vagy részt vesz a víz tartályt / berendezést, vagy valahogy lakott.

A daru a tetőn egy felhőkarcoló építés alatt ház 432 Park Avenue. Egy kicsit több, és a cím a legdrágább lakások megy neki. Ő a következő nagy cél a látogatást és a fénykép.

csillogó aranyozott koronát egy 25 emeletes irodaház Korona épület épült 1921-ben. Ez az egyik első a New York-i épület néző rendezési törvények 1916-ban, amely fontos mérföldkő a fejlesztés az építészet és a városfejlesztés. Tavaly eladták 1,75 milliárd. Dollár, mint beállítani a világrekordot az értéke az eladás egy irodaház.

A tető terasz.

A tető egy 18 emeletes, Medical Arts Building, 1928. Az épület épült, kifejezetten befogadására mini-klinikák, irodák orvosok, a fogorvosok és más egészségügyi szakemberek.

Eleinte nem láttam ebből a szempontból, semmi figyelemre méltó.

Aztán láttam némi mozgást a tetőn

​​közeledett, és felfedezte, hogy van egy szabadtéri terasz. Ez a tető Viceroy Hotel. Ott kell lennie egy jó faj.

A kilátás le 57. utca és a bejárat az épület.

Ebben a házban van egy másik érdekes aspektusa, hogy mindenki megvitatása. A tulajdonosok a lakások One57 illetlenül alacsony ingatlanadó, hogy felháborodott sok New York-iak kénytelenek fizetni hatalmas összegeket a lakások és apartmanok.

Például egy lapos adó 320 négyzetméter. m. 4 hálószoba mindössze 350 $ havonta, bár a teljes fizetendő adó a $ 7, 545 havonta. A lényeg az, hogy a társasház kapott adókedvezmény 421-a, amely a város új otthonok, hogy egyrészt, hogy segítse a fejlesztők számára, hogy eladja az új lakások, és a másik, hogy ösztönzi a lakosokat, hogy vesz egy lakást emelő havi részletekben. Azonban ez a házból abszurd - sőt a város támogatni a leggazdagabb New York-iak. A város vezetői kijelölt teszt ebben a kérdésben, és a legvalószínűbb, szabály kedvezmények felül kell vizsgálni. Most One57 társasház szinte elfogyott, és elfoglalta. Néhány apartman már belépett a másodlagos piacon, az árak a $ 5 $ 58.5mln. Ha a pénzt a vásárlás nem lenne elég, akkor mi is él egy házban bérelt lakást - lakás a költségvetés $ 12tys a $ 50.000 havonta.